Cách đăng cho thuê nhà, cho thuê phòng trên Airbnb Update 05/2022

Nhu cầu về nơi ở khi đi du lịch vào thời điểm hiện tại rất khác so sánh với trước đó. Mỗi kỳ nghỉ tùy thuộc theo chiến lược du lịch họ sẽ chọn lựa khách sạn, ký túc xá hay homestay để ở. Cũng từ những nhu cầu đấy dịch vụ cho thuê căn hộ du lịch trở nên vô cùng scorching tại đất nước ta, đáng chú ý đây là một dịch vụ đem đến thu nhập tương đối cao tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại.

Tải Airbnb cho PC Tải Airbnb cho Android Tải Airbnb cho iOS

Có rất nhiều ứng dụng hỗ trợ bạn đăng cho thuê nhà, thuê phòng du lịch như Reserving, Agoda, Airbnb. Bạn sẽ đăng cùng lúc đó căn hộ của mình lên toàn bộ các ứng dụng để có được lượng khách hàng thường xuyên hơn. Tuy vậy đừng bao giờ quên đăng căn hộ lên Airbnb, đây chính là cộng đồng cho thuê phòng, căn hộ du lịch khổng lồ nhất trên toàn cầu vào thời điểm hiện tại rải rác trên khoảng 200 đất nước. Phía dưới chúng tôi sẽ chỉ dẫn các bạn đăng căn hộ lên Airbnb để biến thành 1 host được nhận xét cao trên Airbnb.

Chỉ dẫn đăng căn hộ cho thuê lên Airbnb

Chú ý:

  • Chúng ta cần biết Airbnb là mô hình kết nối giữa người cần thuê phòng với người có phòng cho thuê trên toàn toàn cầu. Chính vì lẽ đó việc đăng nhà cho thuê phải có các hình ảnh chi tiết, trung thực để nhận được nhận xét tích cực từ khách hàng và hoạt động bền vững.
  • Phí trả cho Airbnb là 3% và chỉ trả một khi coi như hoàn tất mỗi giao dịch. Thông thường thì bạn có thể nhận được tiền trong khoảng 3 – 5 ngày một khi giao dịch thành công.

Bước 1:

Đầu tiên hãy tạo tài khoản trên Airbnb, bạn cũng có thể đăng nhập Airbnb ngay bằng tài khoản Google, trang Facebook. Một khi đăng nhập chúng ta đã có thể bắt tay vào làm đăng phòng cho thuê lên Airbnb.

Bước 2:

Tại bố cục và giao diện chính của Airbnb hãy nhấn chọn Change into a Host –> Listing your home.

Giao diện chính của Airbnb
Bố cục và giao diện chính của Airbnb

Bước 3:

Ngay sau đấy là điều khoản dùng của Airbnb sẽ thông báo những quy định căn bản, bạn nhấn Agree để chấp thuận và đi tiếp.

Đồng ý với các điều khoản quy định của Airbnb
Chấp thuận với các điều khoản quy định của Airbnb

Bước 4:

Để đăng nhà cho thuê chúng ta sẽ thực hiện theo các 3 bước căn bản phía dưới:

  • Step 1: Get started with the fundamentals
  • Step 2: Set the scene
  • Step 3: Get in a position for visitors

Step 1: Get started with the fundamentals

What sort of position are you record?

Tại bố cục và giao diện này chúng ta sẽ lần lượt chọn lựa mô hình phòng mà bạn mong muốn cho thuê gồm có các chọn lựa: căn hộ, chung cư, giường ngủ, khách sạn nhỏ, không gian độc đáo, vv tại mục First, let’s slender issues down và chọn loại tài sản.

Lựa chọn đối tượng phòng cho thuê
Chọn lựa đối tượng phòng cho thuê

Kế tiếp chúng ta sẽ phải giải đáp các câu hỏi như sau:

What’s going to visitors have?

  • Whole position Visitors have the entire position to themselves. This normally features a bed room, a rest room, and a kitchen – nguyên cả căn hộ/nhà với không gian khép kín và rất đầy đủ tiện nghi.
  • Non-public room Visitors have their very own personal room for snoozing. Different spaces may well be shared – phòng riêng, chung hành lang, nhà bếp và các khu vực công cộng.
  • Shared room Visitors sleep in a bed room or a not unusual house which may be shared with others – phòng chung, phòng tập thể.

Dạng phòng cho thuê trên Airbnb
Dạng phòng cho thuê trên Airbnb

Is that this arrange as a devoted visitor house?

  • Sure, it’s essentially arrange for visitors – Vâng, nó trọng điểm được cài đặt cho khách
  • No, I stay my private assets right here – Không, tôi giữ đồ đạc cá nhân của tôi ở đây

Are you record on Airbnb as a part of an organization?

  • Sure, I paintings for or run a hospitality trade – Có, tôi thực hiện những công việc cho hoặc điều hành một tổ chức khách sạn
  • No, that does not sound like me – Không, điều đấy không giống tôi

Một khi chọn xong nhấn Subsequent.

Quy định cơ bản của chủ nhà
Quy định căn bản của chủ nhà

Kế tiếp tại bố cục và giao diện What number of visitors can your home accommodate? Chúng ta sẽ cài đặt số người tối đa có thể ở trong căn hộ của bạn bằng việc nhấn thêm bớt số người tại mục Visitor

Số người có thể ở trong căn hộ của bạn
Số người có thể ở trong căn hộ của bạn

  • What number of bedrooms can visitors use? – Chọn lựa số phòng ngủ
  • What number of beds can visitors use? – Chọn lựa số giường ngủ
  • Dozing preparations – Bạn sẽ sắp đặt thêm giường ngủ phụ hay không và nhấn Upload beds tại mục Not unusual areas.

Hãy nhấn Subsequent để tiếp tục.

Số lượng phòng ngủ của căn hộ cho thuê
Số lượng phòng ngủ của căn hộ cho thuê

Ở bố cục và giao diện What number of bogs? Bạn có thể chọn lựa số phòng tắm –> Subsequent.

Số lượng phòng tắm trong căn hộ
Số lượng phòng tắm trong căn hộ

Bố cục và giao diện The place’s your home positioned? Sẽ yêu cầu bạn điền các thông tin ảnh hưởng đến địa điểm của căn hộ. Hãy quan tâm để có 1 hồ sơ đẹp cho căn hộ cho thuê gồm có các mục:

  • Nation / Area – Đất nước
  • Boulevard Deal with – Tên đường
  • Apt, Suite. (non-compulsory) – các địa điểm xung quanh nổi bật như toàn nhà, điểm thăm quan để nhận dạng khu vực.
  • Town, State – Thành phố, Tiểu bang.
  • ZIP Code – Mã bưu chính.

Một khi nhập xong nhấn Subsequent để tiếp tục.

Địa điểm căn hộ cho thuê
Địa điểm căn hộ cho thuê

Tiếp đấy tại bố cục và giao diện Is the pin in the appropriate position?Airbnb sẽ xuất hiện 1 bản đồ khoanh vùng khu vực của bạn, nếu như bạn thấy địa điểm được định vị đã chuẩn xác hãy nhấn Seems to be excellent để tiếp tục.

Địa điểm căn hộ của bạn trên bản đồ
Địa điểm căn hộ của bạn trên bản đồ

Xuất phát từ bước này chúng ta có thể lưu lại các cài đặt để thoát khi chưa thể coi như hoàn tất việc đăng phòng bằng việc nhấn Save and Go out.

Tại bố cục và giao diện What facilities do you be offering? Bạn có thể chọn lựa các tiện nghi đã có sẵn trong căn phòng của mình như khăn, ga trải giường, wifi, dầu gội đầu, tivi, lò vi sóng, bàn là, ăn sáng, bàn thực hiện những công việc, vv.

Mức độ bán phòng của căn hộ theo mong muốn
Cấp độ bán phòng của căn hộ theo ước muốn

Và tại mục Protection facilities là các chọn lựa về cứu hỏa, báo khói thuốc, đồ y tế, bình cứu hỏa, khóa phòng.

Sau đấy nhấn Subsequent.

Mức độ an toàn của căn hộ
Cấp độ an toàn của căn hộ

Ở bố cục và giao diện What areas can visitors use? Bạn có thể chọn lựa các không gian khách thuê có thể dùng như: phòng khách, phòng bếp, máy giặt, máy sấy, bãi đỗ xe, thang máy, phòng thể dục, bình nước nóng và nhấn End để kết thúc Step 1.

Tiện nghi có sẵn trong căn hộ cho thuê
Tiện nghi đã có sẵn trong căn hộ cho thuê

Tại bố cục và giao diện Nice growth bạn sẽ sửa đổi các cài đặt hoặc nhấn Proceed để đến với Step 2.

Hoàn thành các thông tin cơ bản
Coi như hoàn tất các thông tin căn bản

Step 2: Set the scene

Bố cục và giao diện Upload pictures for your record sẽ yêu cầu chúng ta thêm các hình ảnh thực tế về không gian xung quanh căn hộ cho thuê. Nhấn Add pictures để thêm ảnh. Một khi đăng ảnh xong hãy nhấn Subsequent.

Thêm hình ảnh cho khu vực của bạn
Thêm hình ảnh cho khu vực của bạn

Tại trang Describe your home to visitors bạn có thể miêu tả địa điểm của mình cho khách như gần địa điểm nào, tòa nhà nổi tiếng, vv.

Mô tả khu vực của căn nhà cho thuê
Miêu tả khu vực của căn nhà cho thuê

Sau đấy chúng ta cũng có thể thêm các thông tin chi tiết hơn để tạo niềm tin cho người thuê và nhấn Subsequent để đi tiếp.

Mô tả chi tiết hơn khu vực sống
Miêu tả chi tiết hơn khu vực sống

Bố cục và giao diện Title your home cho phép bạn đặt tên cho địa điểm của mình, hãy chọn lựa 1 cái tên thật hay và ý nghĩa. Nhấn Subsequent khi nhập xong.

Đặt tên cho căn hộ của bạn
Đặt tên cho căn hộ của bạn

Kế tiếp tại Upload your cellular quantity hãy nhập số máy và nhấn Examine để nhận mã công nhận, sau đấy nhập lại để kiểm chứng số máy.

Nhập số điện thoại của bạn và xác nhận
Nhập số máy của bạn và công nhận

Khi công nhận xong sẽ có câu hỏi Can visitors use this quantity to get involved with you? – Khách có thể liên hệ theo số máy này, hãy nhấn chọn Sure, visitors can use this quantity để chấp thuận. Nhấn Subsequent để tiếp tục.

Đồng ý để khách hàng liên hệ qua số điện thoại đã đăng ký

Chấp thuận để khách hàng liên lạc qua số máy đã đăng ký

Ngay sau đấy bố cục và giao diện Final step! Xuất hiện cho phép bạn chọn lựa thay đổi các thông tin ở Step 1 và Step 2, nếu như tất cả mọi thứ đã chuẩn xác nhấn Proceed để đến với Step 3.

Hoàn thành các thông tin về địa điểm và liên hệ
Coi như hoàn tất các tất cả thông tin địa điểm và liên lạc

Step 3: Get in a position for visitors

Bố cục và giao diện Overview Airbnb’s visitor necessities sẽ thông báo cho bạn các yêu cầu mà Airbnb quy định với khách hàng, bạn sẽ đọc thêm qua và nhấn Subsequent.

Yêu cầu của Airbnb với khách thuê
Yêu cầu của Airbnb với khách thuê

Tại trang Set area regulations in your visitors chúng ta sẽ cài đặt các yêu cầu của mình đối với người thuê gồm có các nội dung phía dưới, bạn chỉ phải chọn Sure hoặc No.

  • Appropriate for youngsters (2-12 years) – Phù hợp cho trẻ em (2-12 tuổi)
  • Appropriate for babies (Underneath 2 years) – Phù hợp cho trẻ sơ sinh (Dưới 2 tuổi)
  • Appropriate for pets – Phù hợp cho thú cưng
  • Smoking allowed – Cho phép hút thuốc lá
  • Occasions or events allowed – Sự kiện hoặc cần sự cho phép

Hoặc có thể thêm các quy định riêng tại mục Further regulations.

Chi tiết hơn về yêu cầu đối với khách thuê do bạn đặt ra
Chi tiết hơn về yêu cầu đối với khách thuê do bạn đặt ra

Ở mục Main points visitors will have to find out about your own home bạn có thể miêu tả chi tiết thêm bằng việc tích chọn các nội dung phía dưới về quy định hút thuốc, tiếng ồn, bãi đỗ xe, vv. Một khi chọn xong nhấn Subsequent.

Mô tả chi tiết về trang bị, tiện nghi trong khu vực sống
Miêu tả chi tiết về trang bị, tiện nghi trong khu vực sống

Bố cục và giao diện mới Overview your visitor necessities sẽ xuất hiện lại các chọn lựa của bạn ở phía trên, nếu như đã chuẩn xác nhấn Subsequent để tiếp tục hoặc nhấn Edit để thay đổi lại.

Tóm tắt các tiện nghi sẵn có ở bên ngoài căn hộ
Tóm lược các tiện nghi sẵn có ở bên ngoài căn hộ

Tại bố cục và giao diện Right here’s how visitors will guide with you sẽ thông tin chi tiết đến bạn các bước mà khách sẽ thực hiện khi đặt phòng, nhấn Subsequent để tiếp tục.

Mô tả quá trình đặt phòng cơ bản
Miêu tả công đoạn đặt phòng căn bản

Sau đấy sẽ là cửa sổ A success internet hosting begins with a correct calendar thông báo việc đăng phòng của bạn thành công, tích chọn mục Were given it! I’ll stay my calendar up-to-the-minute và nhấn Subsequent.

Thông báo đăng bán phòng thành công
Thông báo đăng bán phòng thành công

Kế tiếp chúng ta sẽ phải giải đáp 2 câu hỏi tại cửa sổ Two inquiries to get began together with your settings:

  • Have you ever rented out your home earlier than? – Bạn đã từng cho thuê địa điểm này trước đó chưa?
  • How ceaselessly do you wish to have to have visitors? – Cấp độ thường xuyên có khách của căn hộ đã đăng?

Bạn chỉ cần nhấn nút sổ xuống để chọn lựa lời giải thích và nhấn Subsequent để đi tiếp.

Thông tin về chủ nhà với Airbnb
Tất cả thông tin chủ nhà với Airbnb

Tại bố cục và giao diện How a lot realize do you wish to have earlier than a visitor arrives? Bạn có thể chọn lựa số ngày cần thông báo trước khi có khách đến gồm có: cùng ngày, 1 ngày, 2 ngày, 3 ngày hay 7 ngày. Một khi chọn xong nhấn Subsequent.

Thông báo trước dành cho chủ nhà
Thông báo trước dành cho chủ nhà

Tại cửa sổ Khách có thể đặt trước bao xa – How a long way prematurely can visitors guide? Bạn cũng có thể chọn lựa tùy thuộc theo cách quản trị riêng của mình và nhấn Subsequent để tiếp tục.

Thời gian nhận khách
Thời gian nhận khách

Bố cục và giao diện How lengthy can visitors dwell? Hỏi khách có thể ở bao lâu? Bạn chỉ cần nhấn nút chọn số ngày ít ra và tối đa tại ô nights minnights max.

Thời gian ở tối đa và tối thiểu
Thời gian ở tối đa và ít ra

Kế tiếp tại Replace your calendar bạn có thể cập nhật lịch phòng bằng việc bấm vào các ngày đã có khách hoặc có thể chọn bận nguyên cả tháng với nút Blobk this month. Khi cài đặt ngày xong hãy nhấn Subsequent.

Chặn các ngày đã được đặt
Chặn các ngày đã được đặt

Bố cục và giao diện Giá cả của căn hộ cho thuê – Value Your Area.

Đặt giá cho căn phòng của mình
Đặt giá cho căn phòng của mình

Tại đây chúng ta sẽ cài đặt giá trung bình, giá ngày thấp điểm, giá ngày cao điểm như lễ, tết, cuối tuần, vv.

  • Base value – Giá trung bình
  • Minimal value – Giá ngày thấp điểm
  • Most value – Giá ngày cao điểm

Một khi nhập xong hãy nhấn Subsequent để tiếp tục.

Mức giá đặt phòng của bạn trên Airbnb
Mức giá đặt phòng của bạn trên Airbnb

Cửa sổ One thing particular in your first visitors khuyến nghị bạn giảm giá cho những vị khách hàng đầu tiền để nhận các nhận xét tốt cho căn hộ của mình với chọn lựa:

  • Be offering 20% off for your first visitors – chấp thuận giảm 20% cho khách hàng trước tiên.
  • Don’t upload a distinct be offering – không chấp thuận giảm

Nhấn Subsequent để tiếp tục.

Giảm giá cho những khách hàng đầu tiên
Giảm giá cho những khách hàng trước tiên

Ở giai diện Thời gian lưu trú – Duration-of-stay costs bạn sẽ thêm các ưu đãi đối với khách đặt phòng lâu như hàng tuần, hàng tháng, vv. Nhấn Subsequent một khi nhập xong.

Mức giá chiếu khấu khi đặt nhiều ngày cho khách
Mức giá chiếu khấu khi đặt nhiều ngày cho khách

Bố cục và giao diện According to your settings, right here’s what it’s worthwhile to be expecting sẽ thông báo rằng bạn đã bắt tay vào làm có thể nhận khách đến ở xuất phát từ ngày nào đấy. Nhấn Subsequent để đi tiếp.

Thời điểm bắt đầu đăng bán phòng có hiệu lực
Thời điểm bắt tay vào làm đăng bán phòng có hiệu lực

Tiếp đấy sẽ là thông báo về luật phát địa phương của bạn – Your native regulations and taxes. Chúng ta cần chắc chắn việc đăng phòng này không phạm luật, nhấn End để kết thúc việc đăng căn hộ cho thuê và sẵn sàng nhận khách.

Thông báo về chính xác an ninh của địa phương
Thông báo về chuẩn xác an ninh của địa phương

Bước 5:

Chúng ta sẽ có thông báo You’re in a position to put up! Bạn sẽ chọn Put up record để công khai cho thuê căn hộ hoặc nhấn Edit record để chỉnh sửa.

Hoàn thành việc đăng phòng trên Airbnb
Coi như hoàn tất việc đăng phòng trên Airbnb

Đến đây bạn đã coi như hoàn tất việc đăng căn hộ cho thuê. Vai trò còn lại là quản lý thông tin đặt phòng, hãy thường xuyên truy xuất trang Airbnb của mình để giải đáp khách hàng cũng giống như tiếp nhận thông tin đặt phòng gấp rút nhất.

Trên đây chính là tất cả chỉ dẫn việc đăng căn hộ cho thuê trên Airbnb. Hello vọng rằng bạn có thể gấp rút được được vị khách trước tiên và có nhiều khách hàng tìm đến thuê nhà với những nhận xét tốt nhất.